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2012年5月31日《福建省人民政府关于宁德市城市总体规划（2011～2030）的批复》（闽政文〔2012〕222号）发布之前建设的，单位职工宿舍、单位集资建房的或私人所建房屋建筑层数四层（含四层）以下建筑面积按80%认定补偿面积,私人所建房屋五层至七层的建筑面积按50%认定补偿面积，私人所建房屋八层（含八层）的以上建筑面积按30%认定补偿面积。剩余建筑面积根据不同结构房屋的重置价结合成新率的50%给予货币补偿。
（2）2012年5月31日《福建省人民政府关于宁德市城市总体规划（2011～2030）的批复》（闽政文〔2012〕222号）发布之后至2018年2月1日《宁德市人民政府关于深化违法用地违法建设综合治理专项行动的通告》发布之前建设的，单位职工宿舍、单位集资建房的或私人所建房屋建筑层数四层（含四层）以下建筑面积按60%认定补偿面积,私人所建房屋五层（含五层）以上建筑面积按30%认定补偿面积。剩余建筑面积根据不同结构房屋的重置价结合成新率的50%给予货币补偿。
其中符合《中华人民共和国土地管理法》规定的一户一宅政策并经被征收房屋所在地村集体经济组织确认的，在2018年2月1日《宁德市人民政府关于深化违法用地违法建设综合治理专项行动的通告》发布之后至2020年7月29日《自然资源部 农业农村部关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》及《自然资源部 农业农村部关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》发布之前建设的，单位职工宿舍、单位集资建房的或私人所建房屋建筑层数四层（含四层）以下建筑面积按60%认定补偿面积,私人所建房屋五层（含五层）以上建筑面积按30%认定补偿面积。剩余建筑面积根据不同结构房屋的重置价结合成新率的50%给予货币补偿。
2.因征收造成企业停产停业的损失补偿费，根据生产经营者近三年的年平均净利润确定，生产经营期限不足三年的，以实际生产经营期限的年平均利润确定；净利润根据税务部门出具的企业实际缴纳的所得税证明推算。实行货币补偿的，被搬迁人停产停业损失补偿期限按照6个月计算。若生产经营者无法提供所得税证明的，根据被征收企业补偿面积或生产经营用地面积（就高），按20元／㎡·月计算，一次性给予6个月的补偿(住宅作为营业场所已计算停产停业损失补偿费的不再计算临时安置费)。
