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市场中大部分轻钢结构住宅公司对外宣传的使用寿命是300年，但在实际的合同中，只注明给房屋主体的龙骨50年维护期，外部材料质保2~5年。城市大型钢结构工程大多采用H型钢，除锈、防腐和防火都须做好才可达到较长的使用年限，且为确保轻钢结构的使用年限，具有定期维护的机制，从墙体到屋顶，每2年都要进行维护及更换。轻钢别墅要维护的部件主要是屋面和外墙装饰板。屋面沥青瓦就是薄薄一片皮，易变色、老化，使用年限最长仅约10年。
