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业主邱女士也遇到了类似遭遇。她告诉记者，2023年3月份，她通过戴某“购买”了小区一套总价110余万元的样板房，前后支付了15万元定金和首付款21万余元，可房产证迟迟办不下来。戴某使出种种话术拖延，一会说小区房子没卖完，样板房需要继续用，会付给邱女士租金，让她不要入住；一会又说样板房未通燃气，不能办理房产证，让邱女士先住进去，但不能把房间弄乱。后来邱女士于2025年7月搬入该样板房居住，并多次催促戴某帮忙办理房产证，但到现在还是没结果。
浙江高帆律师事务所的王佳丽律师认为，《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。若涉案人员戴某虚构“内部员工价”“转款即网签”的事实，隐瞒自己无房屋销售权限甚至无实际可售房屋的真相，诱骗业主全额支付房款，且收款后立即失联，无任何履行承诺的意愿和行为，则构成诈骗罪。结合司法解释，单户诈骗金额60万元已达到“数额特别巨大”标准，涉案人员需承担刑事责任，同时需退赔业主全部赃款。
