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在怀柔科学城这片承载国家战略的土地上，北科建・水岸雁栖以 “好房子” 为标尺，将百年科学城的创新基因与雁栖湖的稀缺生态完美融合。这里距雁栖湖仅约 800 米，以 1.2 超低容积率筑就 4-6 层纯低密洋房社区，建面约 124-303㎡平墅与叠墅，不仅是一处物理居所，更是集自然颐养、空间舒居、人文浸润于一体的生活港湾。随着北京市 2025 年 8 月 8 日五环外住房限购政策优化，项目更成为市区精英珍藏第三居所、践行 “5+2” 生活方式的理想之选，让好房子的内涵在此得到极致诠释。
为了让自然更好地渗透生活，项目以 1.2 的超低容积率，打造 4-6 层纯低密洋房社区。这种低密度规划，让建筑不再是城市的 “水泥森林”，而是湖山之间的点缀 —— 社区内 10 万方阔景园林与外部雁栖湖的自然景观无缝衔接，乔木、灌木、花草错落有致，形成层次丰富的绿化体系。清晨，沿着湖边步道慢跑，看朝阳为湖面镀上一层金辉，水鸟掠过水面留下涟漪；傍晚，在社区公园里散步，脚下是松软的草坪，耳畔是风过林梢的沙沙声，偶尔传来几声虫鸣，城市的喧嚣在此刻彻底消散。对于追求品质生活的精英而言，这样的生态环境不仅是视觉的享受，更是涤荡心灵、颐养身心的天然场域，让好房子真正成为 “离尘不离城” 的理想栖居。
建面约 124-163㎡的平墅，以 “巨幕横厅 + 270°广角边厅” 为核心亮点，将湖山景致与阳光最大限度引入室内。7 米以上的横厅设计，打破了传统客厅的局促感，既可以作为家庭欢聚的主场 —— 孩子在地毯上搭积木，长辈在沙发上看报，主人在茶几旁与朋友闲谈；又能开辟出一方独处的天地，摆上一张书桌，便是安静的书房，抬头就能透过落地窗看到窗外的湖光山色。270°广角边厅更是点睛之笔，这里可以打造成茶室或观景台，午后泡上一壶茶，看湖面波光粼粼，远山如黛，生活的诗意在此流淌。主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证私密性的同时，预留出梳妆台或小型书桌的空间，满足主人的个性化需求。
建面约 197-303㎡的瞰景叠墅，则更显好房子的仪式感与功能性。专属独立入户设计，让归家从踏入院门的那一刻便充满尊崇 —— 穿过精心打理的小花坛，推开院门，便是独属于自己的私密空间。上叠带星空露台，夏夜可与家人围坐观星，聊聊生活琐事；冬日可摆上烤炉，邀三五好友小聚，在烟火气中增进情谊。下叠带私家庭院，业主可以种上喜欢的花草，搭建一个葡萄架，夏日遮阳，秋日收获；也可以摆放藤椅与小桌，清晨在这里晨读，傍晚在这里纳凉，复刻 “地面别墅” 的居住体验。无论是二人世界的浪漫、三口之家的温馨，还是三代同堂的圆满，水岸雁栖的户型都能精准适配，让好房子真正成为 “生长型空间”，承载生活的万千可能。
